グローバルエステートの不動産購入の流れ

step
01ご相談・資金計画
どんな家に住みたいのか?どこに住みたいのか?
将来像を丁寧にヒアリングし、ご一緒に考えていきます。
また、購入できる物件はいくらくらいか?住宅ローンがいくらくらい組めるか?毎月の返済額やその他諸費用は?など、お客様のご希望や収入に応じてさまざまな資金計画を提案致します。

step
02物件案内
住みたい地域や広さや間取り、譲れない条件の優先順位を決めて、物件を探しましょう。気になる物件がございましたら、現地見学に行きます。

step
03購入申込・住宅ローンの事前審査
お気に入りの物件が見つかったら、購入の具体的な検討と計画に入ります。実際の物件の代金や住宅ローンにかかる費用などの諸経費を、具体的に計算させて頂きます。

step
04物件調査
気に入った物件が見つかったら、必ず現地を見に行きましょう。昼と夜での違いや、平日と休日などでも違います。各種チェックポイントを一緒に確認しながら見ていくことが大切です。

step
05重要事項説明
ご契約前に物件に関する重要事項説明を宅地建物取引主任者が行う必要があります。重要事項説明には、登記簿に記載されている権利関係、将来
建て替え時の法的制限、敷地と道路の関係、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。

step
06売買契約
重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主様と売買契約を結びます。

step
07住宅ローン申込
契約の締結が完了したら、住宅ローンの手続きがスタート致します。お客様に合った資金計画に基づいて、各種ローンのご提案・お申し込みのお手伝いをさせて頂きます。

step
08住宅ローン融資承認
融資を受ける金融機関が決まりましたら、所定のローン申込を行い、審査を受けます。1~3週間程度で、金融機関より融資の審査結果の連絡があります。

step
09金銭消費賃借契約
融資承認が得られましたら、金融機関との間で金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約を結び、詳細な借り入れ条件を決定します。

step
10決裁(お引越し)
引き渡しには、買主様は残代金を支払います。それと同時に、売り主様が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。その後、お引越しをして入居となります。